Razdoblje povrata

Ulaganje– ulaganje novca ili imovinskih prava u razvoj objekta/ projekta. Atraktivnost ulaganja prije svega ovisi o razdoblju nakon kojeg će investitor ostvariti neto prihod. To je glavni pokazatelj na temelju kojeg se donosi odluka o odobravanju kredita.

Pri formiranju investicijskog portfelja uzima se u obzir mnogo čimbenika. Ali početni izračun temelji se na određivanju razdoblja povrata ulaganja. To mogu biti ulaganja u startup ili objekt koji zahtijeva ekonomski oporavak, poput– preorijentacije poduzeća, što podrazumijeva širenje osoblja i kupnju nove opreme.

Uzima se u obzir:
• iznos početnih ulaganja;
• broj godina tijekom kojih će investicijska sredstva biti zamrznuta;
• procijenjeni godišnji novčani tokovi.

Najjednostavniji način– je korištenje online kalkulatora za izračunavanje razdoblja povrata ulaganja. Za precizniju analizu potrebno je uzeti u obzir diskontnu i likvidacijsku vrijednost objekta/projekta. Više privlače investitora dugoročni projekti gdje je razdoblje povrata ulaganja mnogo kraće od razdoblja tijekom kojeg će zajmoprimac koristiti sredstva pod uvjetima zajmodavca.