Doba návratnosti

Investovanie – investovanie peňazí alebo majetkových práv do rozvoja objektu/ projektu. Atraktivita investícií závisí predovšetkým od obdobia, po ktorom investor získa čistý príjem. Toto je hlavný ukazovateľ, na ktorom je založené rozhodnutie o poskytnutí úveru.

Pri formovaní investičného portfólia sa zohľadňuje mnoho faktorov. Ale počiatočný výpočet je založený na určení doby návratnosti. Tie môžu byť investície do startupu alebo objektu, ktorý vyžaduje ekonomické oživenie, ako napríklad – preorientácia podniku, ktorá predpokladá rozširovanie personálu a nákup nového vybavenia.

Zohľadňujú sa:
• suma počiatočných investícií;
• počet rokov, počas ktorých budú investičné prostriedky zmrazené;
• predpokladané ročné peňažné toky.

Najjednoduchší spôsob – je použiť online kalkulačku na výpočet doby návratnosti investícií. Pre presnejšiu analýzu je potrebné zohľadniť diskontnú a likvidačnú hodnotu objektu/projektu. Pre investora sú atraktívnejšie dlhodobé projekty, kde je doba návratnosti investícií oveľa kratšia ako obdobie, počas ktorého bude dlžník používať poskytnuté prostriedky za podmienok poskytovateľa.