Obdobje vračila

Naložbe – naložba denarja ali premoženjskih pravic v razvoj objekta/ projekta. Privlačnost naložb je predvsem odvisna od obdobja, po katerem bo vlagatelj prejel čisti dobiček. To je glavni kazalnik, na podlagi katerega se sprejme odločitev o odobritvi posojila.

Pri oblikovanju naložbenega portfelja se upošteva veliko dejavnikov. Toda začetni izračun temelji na določitvi obdobja vračila. To so lahko naložbe v startup ali objekt, ki potrebuje gospodarsko obnovo, na primer – preusmeritev podjetja, kar pomeni širitev osebja in nakup nove opreme.

Upoštevajo se:
• vsota začetnih naložb;
• število let, v katerih bodo naložbena sredstva zamrznjena;
• ocenjeni letni denarni tokovi.

Najenostavnejši način – je uporaba spletnega kalkulatorja za izračun obdobja vračila naložb. Za natančnejšo analizo je potrebno upoštevati diskontno in likvidacijsko vrednost objekta/projekta. Bolj privlačni za vlagatelja so dolgoročni projekti, kjer je obdobje vračila naložb veliko krajše od obdobja, v katerem bo posojilojemalec uporabljal zagotovljena sredstva pod pogoji posojilodajalca.